10月11日 據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)(博客,微博)》報(bào)道稱紐約、圣荷西和舊金山的住宅租金水平暴跌 近幾個(gè)月，有分析師多次指出，諸如紐約、舊金山等美國最大都市的房地產(chǎn)市場(chǎng)看起來都將急轉(zhuǎn)直下。本周早些時(shí)候分析師稱，2016年第三季度紐約公寓銷售額同比減少20%，這主要是因?yàn)橘I家消失，而那些習(xí)慣于高于要價(jià)出售的賣家們又對(duì)價(jià)格妥協(xié)猶豫不決。
據(jù)了解住宅租賃市場(chǎng)正從數(shù)十年來的最大的一次繁榮跌落。自2006年房地產(chǎn)市場(chǎng)鼎盛時(shí)期以來，止贖權(quán)危機(jī)以及都市生活趨勢(shì)已經(jīng)打造出700萬個(gè)租戶家庭，而自置居所比率已經(jīng)跌至51年低位。
圣荷西房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Intempus Realty的總裁尤金-科薩斯基表示，過去兩年，待租房屋只要花大約一周的時(shí)間就能租出去，而現(xiàn)在則要花上近一個(gè)月的時(shí)間?！皩?shí)際上我們已經(jīng)降低了一些待租房屋的租金水平，這在我的職業(yè)生涯中是從未發(fā)生過的事情?！?
租戶們?cè)诶m(xù)簽租賃合同上也獲得了優(yōu)勢(shì)。為了留住租戶，房東們往往加大租金降幅，因?yàn)樗麄冎雷魞A向于避免搬遷的麻煩。
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