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　  中新網(wǎng)7月26日電 澳洲新聞網(wǎng)26日刊文稱，去年8月進(jìn)行人口普查的當(dāng)天晚上，澳洲有100萬(wàn)套房屋閑置，但是其中只有一小部分空屋屬于外國(guó)投資者。分析顯示，人口普查當(dāng)晚房屋空置最大的原因是，很多人去了離家很遠(yuǎn)的地方。

　　資料圖：悉尼。

　　文章摘編如下：

　　據(jù)《澳洲人報(bào)》報(bào)道，經(jīng)濟(jì)咨詢公司SGS Economics對(duì)人口普查數(shù)據(jù)進(jìn)行了分析，揭穿外國(guó)人把房屋閑置，導(dǎo)致澳洲住房短缺這種說(shuō)法的真相。

　　SGS合伙人羅恩斯利(Terry Rawnsley)表示，人口普查當(dāng)晚，房屋空置的原因有很多，比如“銀發(fā)游牧民族(grey nomads)”在全國(guó)各地旅行，或者工人離家去了礦山等等。

　　分析顯示，人口普查當(dāng)晚房屋空置最大的原因是，很多人去了離家很遠(yuǎn)的地方，令45.3萬(wàn)套房屋空置。此外，當(dāng)夜還有23.7萬(wàn)套度假屋閑置。

　　雖然20世紀(jì)80年代以來(lái)，人口普查數(shù)據(jù)都沒(méi)有記錄人們?yōu)槭裁措x開(kāi)家的原因，但SGS根據(jù)其他數(shù)據(jù)及人口普查里家庭規(guī)模的數(shù)據(jù)，重新得出結(jié)論。

　　SGS在報(bào)告中表示，約5.5萬(wàn)套房屋因?yàn)閯倓偵w好而空置；4.7萬(wàn)套房屋因翻修或維修而空置；還有1.6萬(wàn)套房屋因等待被拆除而空置。

　　數(shù)據(jù)顯示，11萬(wàn)套房屋等待出租(可能包括了部分外國(guó)業(yè)主擁有的房屋)。分析顯示，還有7萬(wàn)套房屋的空置原因不是上面提到的。

　　“雖然這項(xiàng)分析有局限性，但也顯示了人口普查夜空置的大部分房屋，都有正當(dāng)?shù)脑?。住房市?chǎng)上似乎并沒(méi)有大量房屋被扣下(不去使用)?！盨GS在報(bào)告中寫(xiě)道。

　　雖然在最新的人口普查中，空置房屋變多了，但在所有住房里所占的比例也僅僅從10.7%增至11.2%。1980年代以來(lái)，這個(gè)數(shù)據(jù)一直在10%左右。

　　SGS發(fā)現(xiàn)，大部分空屋集中在缺乏需求的次發(fā)達(dá)地區(qū)，而非新公寓建設(shè)蓬勃發(fā)展的州府城市。

　　在悉尼，競(jìng)爭(zhēng)激烈的房地產(chǎn)市場(chǎng)中只有7.3%的房屋空置，空置率是澳大利亞全國(guó)最低的。相比之下，南澳次發(fā)達(dá)地區(qū)有22%的房屋空置。

　　此外，大部分空屋都在主要行業(yè)衰退或有大量度假屋的區(qū)域。

　　在今年的聯(lián)邦預(yù)算里，澳大利亞政府將對(duì)空置超過(guò)6個(gè)月、由外國(guó)業(yè)主持有的房屋進(jìn)行處罰，征收“空置稅”。澳政府計(jì)劃對(duì)價(jià)值低于100萬(wàn)澳元的空屋征收5000澳元的“空置稅”，對(duì)100萬(wàn)澳元以上的空屋按比例征稅。