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上半年房地產(chǎn)業(yè)對外投資驟降 房企跨境并購降溫
來源: | 作者:pro05c6f7 | 發(fā)布時(shí)間: 2017-08-10 | 1608 次瀏覽 | 分享到:

  今年以來,跨境并購出現(xiàn)降溫態(tài)勢。商務(wù)部數(shù)據(jù)顯示,2017年上半年,境內(nèi)投資者對全球145個(gè)國家和地區(qū)非金融類直接投資累計(jì)達(dá)到481.9億美元,同比下降45.8%。同時(shí),跨境并購結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化,此前熱門的房地產(chǎn)、酒店、娛樂、體育等領(lǐng)域并購數(shù)量驟減,制造業(yè)、商務(wù)服務(wù)業(yè)、醫(yī)藥保健等成為熱門領(lǐng)域。

  并購數(shù)量大幅下降

  數(shù)據(jù)顯示,上半年,中國房地產(chǎn)業(yè)對外投資同比大降超過82%,占同期對外投資總額的2%。同時(shí),文化、體育和娛樂業(yè)等海外并購大幅下降82.5%。

  對于海外投資降溫的原因,商務(wù)部表示,除去年同期基數(shù)較高外,國內(nèi)經(jīng)濟(jì)繼續(xù)向好,投資者將更多的資金留在了國內(nèi)。同時(shí),2016年底以來,商務(wù)部會(huì)同有關(guān)部門,加強(qiáng)了對外投資的真實(shí)性、合規(guī)性審查,非理性的對外投資得到有效遏制,對外投資結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化,涉及房地產(chǎn)、酒店、影城、娛樂業(yè)、體育俱樂部等領(lǐng)域的對外投資大幅下降。

  據(jù)Wind數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),截至8月9日,今年以來,共發(fā)生跨境并購210起,涉及金額2515億元人民幣,同比下降73.2%。此外,今年以來,A股公司境外并購項(xiàng)目投資總額多低于10億美元,小額投資明顯增多。

  投資行業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化

  汽車制造、工業(yè)機(jī)械、醫(yī)藥生物、礦山資源等成為海外并購集中的行業(yè)。其中,醫(yī)療保健領(lǐng)域并購案最多,共有18起,交易金額最大的是通化金馬(000766,股吧),擬約70億元收境外醫(yī)療服務(wù)企業(yè)。

  商務(wù)部新聞發(fā)言人高峰此前表示,今年上半年,中國對外投資主要流向租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)、制造業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)以及信息傳輸軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè),對外投資行業(yè)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。

  在房地產(chǎn)領(lǐng)域,今年以來A股公司發(fā)生了4起海外并購。其中,金額最大的一筆是今年7月,由萬科、厚樸投資、高瓴資本、中銀投聯(lián)合組成的財(cái)團(tuán)參與了普洛斯的全面私有化交易。其中,萬科集團(tuán)占股21.4%,出資約170億元,交易完成后萬科將成為普洛斯第一大股東。

  此前火熱的酒店、娛樂、體育等領(lǐng)域并購數(shù)量驟減,只有5起案例。其中,睿康股份擬9716萬美元收購千禧年影業(yè)母公司A&T51%股權(quán),中國電影擬不超過1億元收購法國YMAGIS公司15%股權(quán),中弘股份(000979,股吧)4.12億美元收購國際知名高端旅游服務(wù)公司A&K公司90.5%股權(quán)。